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青年首購貸款試算「文華苑」在4月成交1筆9樓戶，總價為5.66億房貸計算公式青年成家貸款利率房貸轉貸利率比較房貸利率比較表2016元、每坪單價199.7萬元，創下2016年全台豪宅總價最高；6月再成交的第2戶，為社區的11樓戶，總價5.11億元，也創下豪宅總價第2高，不過青年首次購屋優惠房貸房貸計算表觀察該戶面房貸試算表excel積350.12坪，扣除7車位、各500萬元，每坪單價約176萬元，比4月成交時跌了11.9％，與2014年的高點相比，更跌了1房貸利率比較20166.2％。

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東森房屋研究中心副理于靜芳表示，「文華苑」市面上少有流通戶，此揭露創低價，估計是特殊的低價交易，或是因屋主急售，才創下新低紀錄，但也顯示指標一線豪宅在房市冷之下，願意讓價出清。

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指標豪宅再現新成交紀錄，根據實價資料顯示，台北市中山區最貴豪宅「松濤苑」與松山區豪宅「文華苑」雙雙揭露2016年第2戶，其中「文華苑」6月所成交的1筆11樓戶，總價5.11億元，拆算車位後，每坪單價約176萬元，創該豪宅揭露以來的新低紀錄，相較於4月成交跌11.9％。

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另外，北市中正區價格最貴的豪宅「松濤苑」，繼1月成交3樓戶後，5月又有一筆2樓戶的成交資料，總價4.5億元，換算每坪成交為268.5萬元，是2016年豪宅交易單價的第2高，第1高則是同社區的3樓，成交每坪270萬元。

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記者葉佳華／台北報導

▲根房貸試算表下載據實價資料顯示，台北市松山區豪宅「文華苑」6月成交1筆11樓戶，拆算車位後，每坪單價約176萬元，創歷史新低紀錄。（圖／東森新聞）

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▼松濤苑外觀。（圖／翻攝自GoogleMap）

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信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，從「松濤苑」最近3年的成交實價來看，該社區成交行情和大環境相比明顯逆勢抗跌，尤其台北市房價已經修正10％?15％，但「松濤苑」實價並未出現明顯下跌，幾乎是近年房價最抗跌的豪宅。

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